農(nóng)村小區(qū)的樓房有房產(chǎn)證嗎？農(nóng)村房子如何更換房產(chǎn)證？
房產(chǎn)證是房子的身份證明，近幾年農(nóng)村的房子也都陸陸續(xù)續(xù)地更換了房產(chǎn)證。有了房產(chǎn)證之后，房子就可以進(jìn)行抵押貸款，在拆遷時(shí)也可以拿到補(bǔ)償。現(xiàn)在很多農(nóng)村建設(shè)的都非常好，已經(jīng)從原先的個(gè)人房子變?yōu)榱宿r(nóng)村小區(qū)，那么農(nóng)村小區(qū)的房子有房產(chǎn)證嗎？下面小編就給大家說說，不清楚的快來看看吧。
一、農(nóng)村房子如何更換房產(chǎn)證
一般情況下，只要是合法建造的房子，都可以辦理或更換房產(chǎn)證，具體需要以下資料：
1、農(nóng)村房子的產(chǎn)權(quán)登記申請書
2、申請人的戶口本、身份證等材料
3、宅基地使用權(quán)證明或者集體建設(shè)用地使用權(quán)證明
4、房子的平面測繪圖
5、房子符合城鄉(xiāng)建設(shè)規(guī)劃的證明材料
6、其他所需材料
二、農(nóng)村房子辦理房產(chǎn)證的好處
1、減少鄰里糾紛
在農(nóng)村每家每戶的宅基地的大小都有可能不一樣，雖然對房子的層數(shù)有要求，但具體建多高沒有準(zhǔn)確的數(shù)字。而房產(chǎn)證上對于房子的位置以及范圍有明確的文字說明，因此有了房產(chǎn)證可以最大程度地減少這方面的糾紛。
2、得到征地拆遷補(bǔ)償
在農(nóng)村發(fā)展的過程中，會經(jīng)常遇到拆遷的情況，一般只有有房產(chǎn)證的房子才能得到相應(yīng)的補(bǔ)償，補(bǔ)償包括宅基地補(bǔ)償和房屋補(bǔ)償。
3、房產(chǎn)證抵押貸款
現(xiàn)在在很多地區(qū)開始試行農(nóng)村房子的房產(chǎn)證抵押貸款，如果農(nóng)民想要進(jìn)行創(chuàng)業(yè)或者購房，就可以辦理貸款，減輕自己的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。
三、農(nóng)村小區(qū)的房子有房產(chǎn)證嗎
1、現(xiàn)在很多農(nóng)村發(fā)展的很好，村里為村民建造了統(tǒng)一的小區(qū)來居住，也就是新型的農(nóng)村社區(qū)。這些農(nóng)村小區(qū)里的房子是在集體土地上建造的，所以它與一般的商品房有著本質(zhì)的區(qū)別。
2、農(nóng)村小區(qū)的房子是沒有土地使用證和售賣許可證的，村民手里只有《集體土地使用證》和《集體土地房產(chǎn)證》，即使想要出售，也需要經(jīng)過村民們的同意才可以。
如今大部分的農(nóng)村房子都更換了房產(chǎn)證，但是也不乏一些沒有更換的，為了更好地保障自己的權(quán)益，大家還是趕緊補(bǔ)辦比較好。希望小編這篇關(guān)于農(nóng)村房產(chǎn)證的文章可以給大家作為參考，想了解更多內(nèi)容，別忘了關(guān)注我們的網(wǎng)站哦。