隨著國家對于農(nóng)民越來越關(guān)心，對農(nóng)民的生活也是越來越關(guān)注。宅基地是農(nóng)民的重要財產(chǎn)之一，是農(nóng)民的避風(fēng)港，它的作用非常大。前不久，自然資源部發(fā)布《關(guān)于加快宅基地和集體建設(shè)用地使用權(quán)確權(quán)登記工作的通知》，明確表示了在2020年底將按照計劃完成相關(guān)的宅基地確權(quán)工作。那么并不是說每一戶宅基地都可以進行確權(quán)的，它是符合一定條件才可以進行確權(quán)。

宅基地作為農(nóng)民的安身立命之地，但對農(nóng)民來說是非常重要的，但是由于很多歷史原因或者是有爭議的地方，導(dǎo)致宅基地確權(quán)工作開展比較困難，最明顯的現(xiàn)象就是糾紛，且維權(quán)成本也比較高。很多人認(rèn)為，這次宅基地確權(quán)是將過去的宅基地全部辦理相關(guān)合法證，但其實不是這樣的。之前違規(guī)違法建設(shè)的宅基地依舊沒有辦法辦理宅基地確權(quán)書，嚴(yán)重者可能還會被處罰或收回。2020年，宅基地“6不確權(quán)3收回”的情況已經(jīng)出現(xiàn)，下面我們一起來看一下“6不確權(quán)3收回”是哪些情況？

6不確權(quán)

1、一戶多宅

根據(jù)《土地管理法》規(guī)定，農(nóng)村宅基地實行”一戶一宅“制，如果出現(xiàn)一戶多宅制，除了一些歷史原因外，在1987年之后建設(shè)的沒有相關(guān)手續(xù)的多宅，將受相應(yīng)的處罰、拆遷或交土地稅。這些對于農(nóng)民來說是無法理解的。但根據(jù)相關(guān)的法規(guī)來看，實行一戶一宅制有助于提高土地利用率。所以本次宅基地確權(quán)有出現(xiàn)一戶多宅制，確權(quán)工作將被限制。

2、小產(chǎn)權(quán)房

小產(chǎn)權(quán)房指的是在于集體建設(shè)用地上違規(guī)建設(shè)的房子，它的面積相對來說比較少，很多是主宅的附屬房子，這些房子主要是為了便于利用或者是出租給其他人，但是這種小產(chǎn)權(quán)房是不合法的，所以不能進行宅基地確權(quán)。

3、宅基地證明資料不全

以前宅基地確權(quán)監(jiān)管比較松，導(dǎo)致很多人私自建立宅基地。建宅基地沒有準(zhǔn)建書，，是屬于違規(guī)操作，另外村里也沒有同意建設(shè)。所以這次都是屬于宅基地證明資料不全，是不能被確權(quán)的。

4、更改土地用途

土地的用途是不允許更改的，比如像耕地，農(nóng)田、未利用地、建設(shè)地等，這些都是有明確要求建設(shè)的用途，如果隨意更改土地的用途而私自建立宅基地，將不被允許通過。因為這些已經(jīng)明顯違反了《土地管理法》的相關(guān)規(guī)定，所以確權(quán)工作肯定沒辦法通過。

5、非法出售或轉(zhuǎn)讓的宅基地

有些農(nóng)民覺得家里的宅基地沒用，通過非法途徑把自己的宅基地轉(zhuǎn)讓出去，但是轉(zhuǎn)讓的宅基地不是本村人，而是屬于外來人口。但是確權(quán)工作時，也只能過戶給原農(nóng)村持 有人，并不能過戶給轉(zhuǎn)讓的那一方。因為他們在轉(zhuǎn)讓或者出售的時候已經(jīng)是違法行為，所以宅基地沒辦法確權(quán)。

6、繼承手續(xù)不明確

有些老人在百年之后，那么子孫是有繼承的權(quán)利。但由于他們未辦理好相關(guān)繼承工作，手續(xù)辦理不齊全，導(dǎo)致繼承工作也無法順利進行。所以如果沒有及時進行公證的話，那么到時候宅基地?zé)o法確認(rèn)到相關(guān)繼承人。2020年，在宅基地進行確權(quán)前還沒有辦理好相關(guān)手續(xù)，則會導(dǎo)致本次無法進行確權(quán)。

3收回

1、荒廢閑置兩年以上的宅基地

老人百年之后，沒有人繼承?；蛘咿r(nóng)民已經(jīng)搬離農(nóng)村，農(nóng)村的房子一直沒有人住，這對土地造成了極大的浪費。所以這些荒廢閑置兩年以上的宅基地會被收回。

2、非法占地

對于隨意更改土地用途，非法占地并私自建立宅基地，這些行為都是屬于違規(guī)的行為，造成土地資源浪費，土地利用率變低。這些非法占地的宅基地是要被收回的。

3、宅基地超出面積

宅基地建設(shè)是要按照相關(guān)的規(guī)定進行建設(shè)，總面積不能超過270平方，高度不能超過11米。但是有些人為了自己的利益，不顧法規(guī)，私自建立超面積的宅基地。這種超面積的部分都會被收回，并處于相關(guān)處罰。

宅基地確權(quán)流程

宅基地確權(quán)是要宅基地的使用人填寫《農(nóng)村宅基地使用權(quán)申報登記表》，然后經(jīng)過村委的證明后，遞交給相關(guān)國土資源局進行審核。國土資源局會派專業(yè)人士到現(xiàn)場進行測量，在測量完畢以后，經(jīng)過主管部門的同意后進行公告，如果公示沒問題，就可以拿到土地確權(quán)書。

2020年，宅基地“6不確權(quán)3收回”已經(jīng)出現(xiàn)，而宅基地確權(quán)工作是一項非常嚴(yán)謹(jǐn)?shù)墓ぷ鳎辉试S私自改變這種行為。宅基地的確權(quán)工作已經(jīng)到了一個刻不容緩的階段，需要廣大農(nóng)民朋友積極配合相關(guān)具體工作。你們村有出現(xiàn)宅基地“6不確權(quán)3收回”的現(xiàn)象嗎？