買回遷房坑死人啊！真的不能貪便宜！
高昂的房價，讓許多在城市打工的朋友都喘不上氣。也有不少朋友，瞄上了價格低廉的回遷房。可是，小編近日卻聽到不少網(wǎng)友反映，買回遷房坑死人啊！具體是怎么回事呢？
我們來看看網(wǎng)友們是怎么說的：
網(wǎng)友A：回遷房的質(zhì)量可以說是豆腐渣工程，墻有裂縫，下水道沒有反水彎，總有臭雞蛋味道。結(jié)構(gòu)不合理，特別是沒有陽臺。家庭用房能像學(xué)生公寓嗎?住著太煩心，經(jīng)常找維修工。問題多多說不完。
網(wǎng)友B：如果不介意全年屋內(nèi)有各種噪音，電梯里經(jīng)常有煙味，綠地變菜地，可以選擇回遷房。
網(wǎng)友C：不買回遷樓的原因有三點，首先，回遷樓質(zhì)量較差；其次，住戶大部分是回遷居民物業(yè)費基本不交環(huán)境臟亂差；最后，回遷樓大部分人沒住過樓房，家里的雜物比較多，屋內(nèi)沒有地放，就放樓梯和消防通道，安全隱患比較大。
為什么說買回遷房坑死人？
回遷房，是開發(fā)商給拆遷戶的一種補償方式。在進行拆遷補償時，一般有兩種方式可供選擇：
要么選擇貨幣補償，即拿錢；要么選擇置換補償，即拿房，而這里的房就是回遷房。而這種回遷房呢，一般不用拆遷戶自己拿錢買或者補差價，因此存在開發(fā)商不重視的現(xiàn)象，導(dǎo)致它在質(zhì)量上會比普通商品房差。另外，為了節(jié)省成本，很多回遷房的地段也不盡如人意，多是在比較偏僻的地方，環(huán)境較差。物業(yè)的管理更是一言難盡，小區(qū)臟、亂、差是常態(tài)。
除此之外，還有以下風險：
1、戶籍或無法遷入
房屋的戶主無法辦理更名，所以新業(yè)主的戶籍可能無法遷入房子所在的戶籍地，也就是說可能無法落戶。
2、無法辦理房產(chǎn)證，不能過戶
有的賣方只有回遷協(xié)議，沒有回遷房不動產(chǎn)權(quán)證，而這種的是無法辦理過戶登記手續(xù)的。換也就是說，有可能你付錢買了房，也拿不到房子的不動產(chǎn)權(quán)證，也就不能進行合法的轉(zhuǎn)讓、抵押、房屋收益、用益。
3、存在一房多賣及違約的風險
由于回遷房經(jīng)常存在無法辦理備案登記或產(chǎn)權(quán)過戶登記的情況，賣家就有可能出現(xiàn)違約，主張合同無效或合同解除的行為，尤其在房價上漲的時候，賣家可能會故意一房多賣，導(dǎo)致買家無法取得房屋產(chǎn)權(quán)，甚至索賠無果。
綜上所述，關(guān)于買回遷房坑死人的相關(guān)內(nèi)容就為大家介紹到這里了，相信看過上面的介紹大家對于回遷房的購買風險一定有了更多的了解。其實，小編是不建議大家購買回遷房的，如果你執(zhí)意要買，建議大家先看看2019年回遷房過戶有哪些新規(guī)這篇文章。