70年產(chǎn)權(quán)到期怎么辦？怎么查詢自己的房子是不是70年產(chǎn)權(quán)？
在目前的購房市場上，所售房屋有很多種，但就其產(chǎn)權(quán)性質(zhì)而言，有70年的產(chǎn)權(quán)、50年的產(chǎn)權(quán)以及40年的產(chǎn)權(quán)，這個(gè)產(chǎn)權(quán)是指所建房屋土地的使用權(quán)年限，既然有其使用年限的限制，那當(dāng)產(chǎn)權(quán)年限到期該怎么辦呢？今天小編就70年產(chǎn)權(quán)房屋為例，來給大家說說70年產(chǎn)權(quán)到期怎么辦的問題。
70年產(chǎn)權(quán)年限到期怎么辦？
1、就購房者而言，買房不容易，所購房屋有一定的產(chǎn)權(quán)年限，這一點(diǎn)讓他們很恐慌，怕到期后房屋將不再是自己的了，其實(shí)這個(gè)事情不用擔(dān)心，在早期人大會(huì)議上，相關(guān)部門針對70年產(chǎn)權(quán)房屋到期的處理的問題，有做回應(yīng)，稱“可以續(xù)期，不需申請，沒有前置條件，也不影響交易”。
2、這也就是說當(dāng)70年產(chǎn)權(quán)的房屋產(chǎn)權(quán)到期，土地使用權(quán)自動(dòng)續(xù)期，房屋所有人不需要進(jìn)行申請，也沒有前置的條件，在交易方面也不用擔(dān)心，這是不影響交易的，若是房屋被征收，房屋所有人還可以獲得一定的征收補(bǔ)償。
3、但在這小編要強(qiáng)調(diào)一點(diǎn)，產(chǎn)權(quán)到期自動(dòng)續(xù)期的是70年產(chǎn)權(quán)的房屋，針對市面上的40年和50年產(chǎn)權(quán)的房屋而言，其產(chǎn)權(quán)快到期之前，是需要房屋所有權(quán)人主動(dòng)申請續(xù)期，若是不主動(dòng)申請續(xù)期，或者是續(xù)期被駁回，那么土地的使用權(quán)將被國家收回。
怎么查詢房子是不是70年產(chǎn)權(quán)？
房屋產(chǎn)權(quán)年限的不同，其在多個(gè)方面也會(huì)有一定的影響，那怎么查詢房子是不是70年產(chǎn)權(quán)呢？
1、查看房產(chǎn)證
若是不清楚所購房屋是不是70年產(chǎn)權(quán)的房子，那么可以根據(jù)房產(chǎn)證上的信息進(jìn)行確認(rèn)，比如根據(jù)房產(chǎn)證的用地性質(zhì)進(jìn)行產(chǎn)權(quán)的年限的判斷，一般民用住宅建筑權(quán)屬的產(chǎn)權(quán)年限是70年，科教衛(wèi)體等的用地產(chǎn)權(quán)年限是50年，工業(yè)用地，綜合或者是其他用地的產(chǎn)權(quán)年限是50年，商業(yè)，旅游，娛樂設(shè)施等用地的產(chǎn)權(quán)年限是40年。
2、咨詢房管局
除了查看房產(chǎn)證上的信息外，也可以通過到當(dāng)?shù)胤抗芫诌M(jìn)行信息的咨詢，確認(rèn)自家房屋的產(chǎn)權(quán)年限，但是咨詢房產(chǎn)信息時(shí)，需要在工作日攜帶身份證和房產(chǎn)證。
3、網(wǎng)上查詢
還可以在網(wǎng)上進(jìn)行產(chǎn)權(quán)年限的確認(rèn)，可以在網(wǎng)上查詢并點(diǎn)擊當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)管理局網(wǎng)站，進(jìn)入網(wǎng)上辦事大廳，選擇個(gè)人房產(chǎn)信息查詢，然后輸入產(chǎn)權(quán)信息，就可以看到房產(chǎn)證的詳細(xì)信息了，但目前只有少數(shù)地區(qū)提供房屋產(chǎn)權(quán)信息查詢，建議大家選擇上述兩種方式查詢。
以上就是關(guān)于70年產(chǎn)權(quán)年限到期怎么辦，以及怎么查詢房子是不是70年產(chǎn)權(quán)的內(nèi)容介紹，在這小編提醒大家，房屋的產(chǎn)權(quán)年限并不是從交房入住開始，而是從開放商取得這塊土地的使用權(quán)那一年開始計(jì)算的，希望本文可以給大家?guī)韼椭?/p>