農村的房子有房產證嗎？注意，這13種情況將不能成功辦理！
在城市買房后的第一件事一般就是去辦理房產證，它是房屋產權人對購買的房屋的合法占有，使用等權利的證明文件，但是隨著城市房價的高漲，現在越來越多的人選擇回農村建房子，那農村的房子有房產證嗎？
農村的房子有房產證嗎？
1、受各種因素的影響，早期建造的農村自建房多數都是沒有房產證的，但隨著國家對農村土地的加強管理，現在在農村建房不僅需要進行申請審批，還需要一些證件的辦理，房產證便是要辦理證件的其中之一。
2、就早期建造的房屋而言，在滿足條件的情況下，是可以進行房產證的辦理的，但在部分情況下，農村房子的房產證將辦理不成功，那都是哪些情況呢？
在什么情況下農村房子的房產證將辦理不成功？
1、農村宅基地存在爭議和糾紛
因歷史原因的影響，不少農村宅基地存在一些爭議和糾紛，對著這類房屋而言，其權屬不明確，暫時是不能進行房產證的辦理的，若是申請辦理房產證，需要其產權明確后才可以進行辦理。
2、自建房的面積，層高等超標
早期人們建房比較隨心所欲，這樣建造出來的房屋的面積和層高可能會超過當地建房的政策標準，對這一類房屋而言，暫時是不能進行房產證的辦理的。
3、自建房改變了土地的性質
農村宅基地建房是用于農戶居住的，不能將其建造成廠房，也不能私自在耕地上建造房屋，不然就是在改變土地的性質，改變土地性質的房屋將不能辦理房產證，甚至還可能會面臨罰款等的懲罰措施。
4、已被定性為違章建筑的自建房
隨著國家加強對農村土地的管理，不少地區開展了清查的行動，可能會有部分房屋會被定性為違章建筑，對于這類房屋而言，肯定是不能進行房產證的辦理的。
5、一戶多宅
我國農村土地實行一戶一宅的原則，對于一戶多宅的農村而言，多出來的部分將不能進行農村房產證的辦理。
6、自建房的證明資料不齊全
農村自建房房產證的辦理時，是需要不少證明文件的，若是證明資料不齊全，其房產證將不能成功進行辦理。
7、非法買賣的房屋
農村土地屬于村集體所有，農村房屋只能在村集體內部進行流通，對于那些外村人或者是非農戶口購買的農村房屋，是不能進行房產證的辦理的。
8、非法占用的房屋
農村宅基地的有限性在一定程度上不能滿足建房者的需求，這就可能會存在部分人利用欺騙等的非法手段，騙取宅基地進行建房，對于存在這類非法占用行為的農村房屋來說，其房產證的辦理也將不能成功進行。
9、在建房規劃區域外的房屋
農村房屋的建造可能會存在一定的規劃區域，農村需要在規劃區域內進行建房，不然所建房屋在后期辦理房產證時，也將不能成功進行辦理。
10、未繳納辦證的費用
房產證在辦理時，有一定的時間限制，并且需要繳納一定的辦證費用，若是辦理人未繳納辦證的費用，其房產證也將不能成功辦理。
11、委托辦理卻未出具授權委托書
有些房主因為不在本地或者是其他的原因，需要委托他人進行房產證的辦理，但是未能給委托人房產證委托辦理的證明文件，那么房產證的辦理也將不能成功進行。
12、私自建造的房屋
現在在農村建房需要向相關部門進行申請，待審批通過后才可以進行建房，若是私自進行房屋的建造，那么在辦理房產證時也將不能成功進行辦理。
13、所建房屋不滿足建房審批時的要求
現在在農村建房會有一定的要求，其中在建房申請時，審批下來的建房證書上可能會注明所建房屋的面積大小，層數等等房屋的信息，若是實際建造的房屋嚴重超過審批的建房要求，那么房產證也將不能成功進行辦理。
以上就是小編今天給大家帶來的關于農村的房子有沒有房產證，以及房產證的辦理將不能成功進行的幾種情況介紹，在這小編提醒大家，若是缺失農村房屋的房產證，后期可能在部分事情的辦理上將不能成功進行，所以房產證的辦理不要忽視，此外，農村房屋在建造時一定要按照相關的政策規范進行，以免房產證不能成功進行辦理，本文僅供參考，希望可以給大家帶來幫助