2019年在農(nóng)村建房必須注意這三點(diǎn)！不然錢(qián)就白花了！
關(guān)于農(nóng)村建房的相關(guān)政策和規(guī)定大家一定了解了不少，如今農(nóng)村建房的標(biāo)準(zhǔn)和程序越來(lái)越嚴(yán)格，不僅要符合規(guī)定、證件齊全，還需要經(jīng)過(guò)審批。下面小編就給大家說(shuō)說(shuō)農(nóng)村建房有哪些政策需要我們知曉，不清楚的朋友千萬(wàn)不要錯(cuò)過(guò)！
一、農(nóng)村建房一定要經(jīng)過(guò)審批
現(xiàn)在在農(nóng)村建房首先要申請(qǐng)報(bào)建，提交建房申請(qǐng)書(shū)，拿到審批書(shū)之后才可以開(kāi)建。
1、建房審批流程
（1）建房農(nóng)戶(hù)向村委會(huì)提出申請(qǐng)，并提交建房申請(qǐng)書(shū)，村委會(huì)審核材料并進(jìn)行公示。
（2）國(guó)土資源管理所對(duì)申請(qǐng)人及申請(qǐng)材料進(jìn)行審核，沒(méi)有問(wèn)題后報(bào)送至鄉(xiāng)政府審核，縣政府進(jìn)行審批。
（3）宅基地批準(zhǔn)后，農(nóng)民就可以領(lǐng)取到選址意見(jiàn)書(shū)、規(guī)劃許可證、施工許可證。
（4）房子建成之后，國(guó)土資源所會(huì)進(jìn)行實(shí)地檢查，如果房子的面積以及位置符合規(guī)定，那么農(nóng)民就可以拿到集體土地使用證。
（5）農(nóng)戶(hù)攜帶集體土地使用證合建房規(guī)劃許可證，到當(dāng)?shù)胤抗芩涂梢赞k理房屋所有權(quán)證。
2、建房審批面積
（1）家庭成員1-3人的按3人審批，一般為90平方米。
（2）家庭成員4人按4人審批，一般為120平方米。
（3）家庭成員5人及以上的一般為150平方米。
二、農(nóng)村建房一定要符合一戶(hù)一宅
現(xiàn)在國(guó)家對(duì)農(nóng)村宅基地的管控非常嚴(yán)格，每家每戶(hù)都要遵循“一戶(hù)一宅”的原則。在實(shí)際生活中，一戶(hù)多宅有合理的情況，例如在繼承上一輩的房子時(shí)，宅基地也是要一起繼承的，由于這種情況造成的一戶(hù)多宅就屬于合法的。其他由于私自買(mǎi)賣(mài)或者亂占地造成的一戶(hù)多宅，村委會(huì)會(huì)將其收回，上面所建造的房屋也歸為違建。
三、農(nóng)村建房一定要證件齊全
1、在建房之前只有拿到相關(guān)的證件才可以開(kāi)始施工，首先是宅基地使用權(quán)證，證明宅基地的使用權(quán)歸屬；另一個(gè)是建房許可證，需要村民攜帶宅基地使用權(quán)證到村委會(huì)進(jìn)行申請(qǐng)，之后再到規(guī)劃部門(mén)審批，通過(guò)后就可以拿到建房許可證了。
2、房子建成之后，相關(guān)部門(mén)會(huì)實(shí)地進(jìn)行審查，合格后會(huì)給農(nóng)民方法集體土地使用證。農(nóng)民攜帶相關(guān)材料，可以到當(dāng)?shù)氐姆抗懿块T(mén)辦理房產(chǎn)證。
在農(nóng)村建房這三點(diǎn)是一定要注意的，有一點(diǎn)不符合要求，房子就可能是違建。希望小編這篇關(guān)于農(nóng)村建房新政策的文章可以給大家作為參考，也請(qǐng)大家多多關(guān)注我們的網(wǎng)站哦。